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Nienburg OT Holtorf - laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus m. Nebengebäude u. schönem GartenReserviert

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Nienburg OT Holtorf - laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus m. Nebengebäude u. schönem Garten

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Inserats-Nr.:FSG545
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus
Baujahr:1931
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 874,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1931 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. In den 70er-Jahren erfolgten größere Um- und Anbaumaßnahmen. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit bereits zwei modernisierten Bädern jeweils eines im Erd- und eines im Obergeschoss. Das Studiozimmer mit der großen Fensterfläche und Blick bis unter die Dachspitze versprüht seinen Charme. Weiteres Potenzial bieten die Nebengebäude und die schöne Gartenanlage mit Teich sowie das Gartenhäuschen mit Bar.

Aufteilung EG: Windfang, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kaminzimmer
Aufteilung DG: Studio, Flur, drei Schlafzimmer, Bad

Ein gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus in gefragter Lage.

Lage:

Gut gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:325,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1931
Ausstellungsdatum:26.02.2024
Gültig bis:02/2034