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Gandesbergen - großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und wunderchönem Garten in ländlicher LageReserviert

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Gandesbergen - großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und wunderchönem Garten in ländlicher Lage

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Inserats-Nr.:FSG547
Lage:Gandesbergen
Art:Haus
Baujahr:1956
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.250,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1956 mit Nebengebäude errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den Jahren 1965/66. Im Jahr 1970 wurde das Objekt um ein Wohnzimmer mit Dachterrasse und Kamin erweitert. Durch zwei Treppenaufgänge kann diese gepflegte Immobilie sowohl als Einfamilienhaus, aber auch wie bereits in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Räume sind gut belichtet und verfügen über angenehme Raumgrößen. Durch den Rotsteinklinker, dem Tondachziegel und den wunderschön angelegten Garten erhält das Haus seinen Charme.

Aufteilung EG: Flur m. Treppenaufgang, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, gr. Esszimmer, Wohnzimmer, im Anbau befindet sich eine weiterer Flur m. Treppenaufgang, dem Bad u. G-WC, Abstellraum mit Außenzugang
Aufteilung OG: Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, im Anbau befindet sich ein Flur mit Treppenabgang, das Bad und ein Abstellraum

Ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen mit Charme und Potenzial. Durch Modernisierung können Sie sich hier ein Schmuckstück schaffen.

Lage:

In gepflegter und ruhiger Nachbarschaft befindet sich diese Immobilie im Ort Gandesbergen. Der Ort liegt mittig zwischen Nienburg und Verden in jeweils ca. 18km Entfernung. Im nur ca. 3km entfernten Ort Eystrup gibt es einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Gandesbergen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:316,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1956
Ausstellungsdatum:06.11.2024
Gültig bis:11/2034