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Nienburg - Neubau einer 3-Zi.-Penthouse Wohnung m. Dachterrasse u. Loggia im Herzen der Stadt

Nienburg - Neubau einer 3-Zi.-Penthouse Wohnung m. Dachterrasse u. Loggia im Herzen der Stadt

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Inserats-Nr.:FSG549
Lage:Nienburg
Art:Wohnung
Baujahr:2024
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 110,84 m²
Preis:510.000,00 €
Provision:keine
Verfügbarkeit:2024/2025

Objektbeschreibung:

Hier bekommen Sie eine seltene Gelegenheit eine attraktive Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Loggia im Herzen von Nienburg zu erwerben.Diese wunderschöne Neubauwohnung befindet sich im 4.OG einer komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen und drei separaten Eingangsbereichen.
Aufgeteilt auf 4 Etagen stehen in diesem Neubau Wohnungen mit einer Wohnfläche von 51m² bis zu 18 m² zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder eine
Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen dazugehörigen Abstellräume. Das Objekt wird in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufgeteilt. Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen wie die Teilungserklärung und die komplette Baubeschreibung zur Verfügung.

Aufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem HWR sowie Zugang zur Dachterrasse, Flur, G-WC, 2 Schlafräume, Bad, Loggia (Zugang v. Bad und einem Schlafzimmer)

Lage:

In guter Lage im Herzen von Nienburg befindet sich dieses Neubauprojekt. Die Schulen, das Krankenhaus und der Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).

Ausstattung:

- Gäste WC
- Rollläden elektrisch
- Fahrstuhl
- überwiegend Verblender

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:60,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Pellet
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr:2024
Ausstellungsdatum:17.12.2024
Gültig bis:12/2034