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Marklohe OT Glissen - solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Nutzfl. u. HalleReserviert

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Marklohe OT Glissen - solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Nutzfl. u. Halle

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Inserats-Nr.:FSG552
Lage:Marklohe (OT Oyle)
Art:Haus
Baujahr:1956
Zimmer:7
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 4.473,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1956. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Hier ist eine wunderschöne Wohnung mit einer Dachterrasse und einem Balkon entstanden. Das Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Hier können Sie ohne Renovierungsarbeiten zügig einziehen.

Im Jahr 1991 wurde die Immobilie um ein weiteres Haus und eine massive Halle erweitert. Auch hier gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt wurden diese An- und Neubauten als Nutzfläche für eine ehemalige Tischlerei genehmigt. Alle Gebäude sind mit sehr wertigen Tischlerarbeiten ausgestattet.

Aufteilung Wohnhaus EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer m. angrenzendem Ankleidezimmer, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad und Küche
Aufteilung DG: Flur, gr. Esszimmer mit Kachelofen mit angrenzendem Wohnzimmer u. Abstellraum, Duschbad, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafräume (eines davon mit Zugang zum Balkon)

Eine solide und gepflegte Immobilie mit Potenzial, einem enormen Platzangebot und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal auch für Ruhesuchende und Tierliebhaber. Hier können Sie Ihre Träume leben! Gegebenenfalls müsste ein Nutzungsänderungsantrag für eine Umnutzung gestellt werden.

Lage:

Im OT Glissen leben Sie sehr ländlich mit bester Verbindung zur Stadt Nienburg und einer schnellen Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Weser-Aue. In den benachbarten Orten Marklohe und Liebenau finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein hervorragendes Sportangebot. Die umliegenden Wälder bieten den Dorfbewohnern einen hohen Naherholungswert.

Ausstattung:

- massive Halle 15m x 30m
- 2 sehr gepflegte Bäder
- weitere ebenerdige Nutzflächen
- gr. Carport
- Wintergarten
- Dachterrasse und Balkon
- Garten und Grünfläche (kleine Wiese)
- Kachelofen und Specksteinofen

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:241,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1956
Ausstellungsdatum:27.02.2024
Gültig bis:02/2034