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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen RaumaufteilungVerkauft

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Nienburg OT Erichshagen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumaufteilung

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Inserats-Nr.:FSG556
Lage:Nienburg (OT Erichshagen)
Art:Haus
Baujahr:1973
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 170,23 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.081,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde individuell im Jahr 1973 geplant und in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine sehr zeitgemäße und ansprechende Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders attraktiv sind die großzügigen Raumgrößen und Höhen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und zwei Bäder. Weiteres Potenzial bietet der zum Teil beheizbare Vollkeller. Der geschützte rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein.

Aufteilung EG: Windfang, Flur, Bad, Küche, gr. Wohn- /Essbereich m. und Zugang zur Terrasse, weiteres Verfügungszimmer
Aufteilung DG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Verfügungszimmer mit Zugang zum wohnl. ausgebauten Spitzboden, zwei weitere Schlafräume

Diese ansprechende Immobilie bietet einer Familie ein sehr großzügiges Platzangebot in gefragter Lage. Hier können Sie sich ein Schmuckstück schaffen.

Lage:

In sehr ruhiger Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, liegt diese sehr ansprechende Immobilie. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In nur ca. 5km erreichen Sie die Innenstadt. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:237,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1973
Ausstellungsdatum:26.03.2024
Gültig bis:03/2034