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Eystrup - individuelles Einfamilienhaus m. einer besonderen Raumaufteilung zwischen Nienburg u. Verden

Eystrup - individuelles Einfamilienhaus m. einer besonderen Raumaufteilung zwischen Nienburg u. Verden

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Inserats-Nr.:FSG567
Lage:Eystrup
Art:Haus
Baujahr:1972
Zimmer:8
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 1.000,00 m²
Preis:239.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 mit Garage und einer besonderen Raumaufteilung errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem bauzeitgemäßen Zustand. Es handelt sich um ein Flachdachhaus mit einem separaten Schlaftrakt und großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich, mit Blick in den schönen Garten. Einige Wände im Schlaftrakt (Leichtbauwände) lassen sich leicht entfernen, sodass dadurch großzügige Schlafzimmer entstehen könnten. Aktuell stehen Ihnen 6 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein fast ebenso großer HWR mit Zugang zum Keller. Der Wohnbereich teilt sich in ein Kaminzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Essbereich auf. Unterschiedliche Terrassen, davon eine überdacht, laden zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich in leichter Hanglage auf zwei Ebenen.

Aufteilung: Windfang, Diele m. G-WC, großes Bad mit Platz zum Einbau einer Sauna, sep. WC, 6 Schlafzimmer, Kaminzimmer m. Zugang zur Terrasse, Küche m. angrenzendem HWR u. Kellerzugang, gr. Wohn-/Essbereich mit Zugang zur zum Teil überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten

Eine Immobilie für die, die das Besondere lieben und ein großes Platzangebot bevorzugen. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein ansprechendes Zuhause schaffen. Ein sehr schönes Grundstück in guter Lage.

Lage:

In landschaftlich reizvoller Lage, mit Blick ins Grüne, befindet sich diese Immobilie im Ort Eystrup. Der Ort liegt mittig zwischen Nienburg und Verden in jeweils ca. 18km Entfernung. Auch gibt es hier einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt hier einen Kindergarten und eine Grundschule.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:324,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1972
Ausstellungsdatum:03.06.2024
Gültig bis:06/2034