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Nienburg - großzügige und modernisierte Doppelhaushälfte mit schöner Gartenanlage in stadtnaher LageNEU

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Nienburg - großzügige und modernisierte Doppelhaushälfte mit schöner Gartenanlage in stadtnaher Lage

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Inserats-Nr.:FSG570
Lage:Nienburg
Art:Haus
Baujahr:1957
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 579,00 m²
Preis:169.900,00 €
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)
Verfügbarkeit:nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Anbauten und einem Wintergarten. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Raumaufteilung mit Wintergarten und Essdiele. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Aufteilung EG: Wintergarten, Abstellräume, Flur, G-WC, Essdiele, Wohnzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Aufteilung DG: Flur, Bad, 4 Schlafräume

Ein Haus mit Potenzial und großem Platzangebot in guter Lage. Hier können Sie sich ein schönes Zuhause schaffen. Kaufen statt mieten!

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:350,90 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr:1957
Ausstellungsdatum:08.02.2024
Gültig bis:02/2034