| Inserats-Nr.: | FSG576 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1966 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 158,26 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 789,00 m² |
| Preis: | 289.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss steht eine Einliegerwohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden zur Verfügung.Insgesamt hält dieses Haus für Sie ein großes Platzangebot bereit. Es zeigt sich im baujahrstypischen Zustand und es besteht Modernisierungsbedarf. Weiteres Potenzial bietet die Doppelgarage mit den davor eingerichteten Stellplätzen.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
DG: Flur ( von hier führt eine weitere Treppe auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden),2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer
Ein sehr ansprechendes Haus mit schönem Garten in stadtnaher Lage.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 288,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1966 |
| Ausstellungsdatum: | 30.07.2024 |
| Gültig bis: | 07/2034 |