| Inserats-Nr.: | FSG589 |
| Lage: | Nienburg (OT Langendamm) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1952 |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 155,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.291,00 m² |
| Preis: | 249.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses massive und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1952 auf einem großen Grundstück mit weiterem Potenzial errichtet. Es erfolgte etwas später der Bau einer Garage und eines Nebengebäudes incl. Einer weiteren Garage. Das Haus bietet einer großen Familie genügend Raum und lässt aufgrund des Platzangebotes die Vermietung einer Wohneinheit zu. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt z.B. über eine Gasheizung, modernisierte Bäder und eine überarbeitete Elektrik.
Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Bad, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Verfügungszimmer
DG: Flur, Bad, 3 weitere Zimmer, Küche
Ein attraktives Haus für die große Familie! Hier können Sie im Alter sogar auf einer Ebene wohnen oder die obere Etage vermieten. Ein großes Grundstück mit Potenzial!
Lage:
Das Haus liegt in Nienburg im OT-Langendamm in zentraler Lage, ganz in der Nähe der Grundschule und einem ansprechenden Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover u. Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 254,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1952 |
| Ausstellungsdatum: | 26.08.2024 |
| Gültig bis: | 08/2034 |