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Nienburg OT Langendamm-Raumwunder über 3 Etagen! Reihenmittelhaus m. wohnl. ausgebautem SpitzbodenReserviert

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Nienburg OT Langendamm-Raumwunder über 3 Etagen! Reihenmittelhaus m. wohnl. ausgebautem Spitzboden

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Inserats-Nr.:FSG590
Lage:Nienburg
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1964
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 184,00 m²
Preis:-
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller im Jahr 1964 errichtet. Später erfolgte der wohnliche Ausbau des Spitzbodens.Hier sind 3 Räume und ein Flur entstanden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m². Bis hierher führt eine solide Holztreppe. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem einfachen und bauzeitgemäßem Zustand. Die Gasheizung stammt jedoch aus dem Jahr 2023 und die Elektrik wurde ebenfalls überarbeitet. Mit handwerklichem Geschick können Sie hier der Familie ein ansprechendes Zuhause mit einem attraktivem Raumangebot schaffen.

Aufteilung:
EG: Windfang mit Garderobe, Flur, gr. Küche, G-WC, Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad, Balkon
Spitzboden: 3 Räume (wohnliche ausgebaute Nutzfläche)

Ein Raumwunder über 3 Etagen. Kaufen statt Mieten!

Lage:

Das Reihenhaus liegt in Nienburg im OT Langendamm in einer Sackgasse. Langendamm ist ein von Pendlern bevorzugter Wohnort, denn von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Hannover und Bremen. Familien finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.


Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):


Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:180,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr:1964
Ausstellungsdatum:07.10.2024
Gültig bis:10/2034