| Inserats-Nr.: | FSG618 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1992 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 202,16 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.522,00 m² |
| Preis: | 329.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 in solider und massiver Bauweise mit einem Rotsteinklinker errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Vierfamilienhäuser, das vordere Haus steht zum Verkauf. Die Aufteilung erfolgte nach WEG, ein Anteil des Nebengebäudes, in dem sich die Abstellräume der Wohnungen befinden, wird mit erworben. Alle vier Einheiten sind gut vermietet. Es handelt sich jeweils um 2 Zimmerwohnungen, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnungen im OG haben einen Dachboden und eine Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Südterrasse und jeweils über einen Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Wohnungen EG jew. ca. 53,70m²: Flur,Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer und Bad mit Dusche
Wohnungen OG jew. 43,93m²:
Flur, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Dachboden
Ein ideales Anlageobjekt mit vier gut vermieteten Wohneinheiten in gefragter Lage. Die Wohnungen im EG verfügen über einen Gartenanteil.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig gut erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung:
-Rotsteinklinker
-Balkone, Terrassen und Garten in Südausrichtung
-PKW Einstellplätze
-großflächig gepflasterte Hofeinfahrt
-anteiliges Nebengebäude mit Trockenraum (Aufteilung WEG)
-jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1992 |
| Ausstellungsdatum: | 14.01.2019 |
| Gültig bis: | 01/2029 |