Inserats-Nr.: | FSG619 |
Lage: | Drakenburg |
Art: | Haus (Verkauf) |
Baujahr: | 2020 |
Zimmer: | 6 |
Wohnfläche: | ca. 178,67 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 800,00 m² |
Preis: | 699.000,00 € |
Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigem Raumkonzept und viel Komfort sowie einem schönem Garten in ruhiger Lage. Hier findet die Familie ein absolutes Traumhaus, dass keine Wünsche offen lässt. Alles ist hell, freundlich und sehr geschmackvoll gestaltet. Ein schönes Wohngefühl bietet auch die obere Etage, denn hier gibt es keine Schrägen. Eine große Garage mit Abstellräumen und ein wunderschönes Grundstück mit Außenpool bieten weiteres Potenzial.
Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie spiegelt das Herzblut und den Aufwand wieder, der hier investiert wurde.
Aufteilung:
EG: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Bad, gr. Verfügungszimmer, offene Küche m. direkt angrenzendem Wohn-/Essbereich u. Zugang zur Terrasse, Technikraum mit Zugang zur Garage und zwei weiteren Abstellräumen
OG: Flur, Elternschlafzimmer m. Ankleidezimmer, gr. Bad m. Dusche, Badewanne u. Doppelwaschtisch, 2 Kinderzimmer
Hier können Sie den Luxus einer neuwertigen Immobilie genießen, ohne dem Baustress ausgesetzt zu sein. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Lage:
Ruhig gelegen, im gefragten Neubaugebiet von Drakenburg, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Dieses Baugebiet wird besonders durch die naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage geschätzt. Die Stadt Nienburg befindet sich in nur 8 km Entfernung und ist über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover ist in nur wenigen Autominuten gegeben.
Ausstattung:
-Photovoltaikanlage mit Speicher
-Fußbodenheizung und Klimaanlage
-gr. Doppelgarage m. Abstellraum u. Zugang zum Haus
-Luftwärmepumpe
-zwei Bäder
-beheizter Außenpool
-schöne Gartenanlage mit Gartenhaus, Bewässerungsanlage, Zaunanlage u. überdachter Terrasse
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf: | 24,50 kWh/(m²·a) |
Warmwasser enthalten: | Nein |
Heizungsart: | |
Energieträger: | Elektro |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Baujahr: | 2020 |
Ausstellungsdatum: | 30.03.2020 |
Gültig bis: | 03/2030 |