| Inserats-Nr.: | FSG634 |
| Lage: | Heemsen |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1971 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.441,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 mit einem Teilkeller und einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 115 m² in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1985 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit gleichzeitiger Errichtung eines großen Erkers. Dadurch steht Ihnen heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Mit Modernisierung und handwerklichem Geschick findet eine Familie hier ein großzügiges Raumangebot. Das Grundstück ist sehr lang geschnitten und bietet einen Blick über Wiesen u. Felder.
Aufteilung:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, G-WC, Küche, § Schlafzimmer u. ein weiteres Verfügungszimmer
DG: Flur, Wohnzimmer, gr. Bad, drei weitere Zimmer
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier in ruhiger, ländlicher Lage ein Familienidyll schaffen.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Heemsen, einer ländlich geprägten Gemeinde mit rückwärtigem Blick über die Felder. Die Stadt Nienburg liegt in ca. 9 km Entfernung. In der Samtgemeinde finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 265,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1971 |
| Ausstellungsdatum: | 18.03.2025 |
| Gültig bis: | 03/2035 |