| Inserats-Nr.: | FSG635 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1971 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.300,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Insgesamt befindet sich das Haus nebst Grundstück in einem sehr gepflegten und laufend gut unterhaltenen Zustand. Teilweise wurden die Bäder modernisiert sowie die Dacheindeckung erneuert. Durch das vorgelagerte Treppenhaus könnte die Wohnung im DG separat genutzt bzw. vermietet werden. Hier steht ihnen ebenfalls eine großzügige, helle Wohnung zur Verfügung. Bei der Erdgeschossdecke handelt es sich um Stahlbeton. Eine Besonderheit ist die ruhige , idyllische Lage mit rückwärtigen, unverbaubaren Blick in die Marsch.
Aufteilung:
EG: vorgelagertes Treppenhaus, Essdiele mit Zugang zur Südterrasse, G-WC, großes Wohnzimmer. Küche mit angrenzendem HWR, Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Bad
DG: Diele, zwei Bäder, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Flur von hier führt eine Treppe zum wohnl. ausgebauten Spitzboden
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Raumwunder über 4 Etagen. Zusätzlich besticht sie durch ihre ruhige und idyllische Lage!
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Diese Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit unverbaubarem Ausblick in die Marsch in sehr ruhiger, idyllischer Lage. Nienburg liegt in nur ca. 4 km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren haben Sie von hier eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 258,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1971 |
| Ausstellungsdatum: | 14.03.2025 |
| Gültig bis: | 03/2035 |