| Inserats-Nr.: | FSG641 |
| Lage: | Husum |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1934 |
| Zimmer: | 14 |
| Wohnfläche: | ca. 360,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.286,00 m² |
| Preis: | 297.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Bei diesem großen Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage handelt es sich um ein absolutes Raumwunder. Insgesamt stehen Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 360 m² zur Verfügug und eine Nutzfläche von ca. 300m². Ursprünglich wurde das erste Gebäude im Jahr 1934 errichtet. Dann folgten Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1969 und 1991. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für detailliertere Informationen vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Aufteilung: EG: aktuell vermietet, ca. 200 m² Nutzfläche
Whg. 1. OG rechts: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
Whg. 1. OG links : 2 Zimmer, Küche, Flur u. Bad
Whg. 2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Flur u. Abstellraum
Whg. 2.OG links: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
Zusätzliche, ebenerdige Nutzfläche im rückwärtigen Bereich
Ein sehr interessantes Anlageobjekt in einem gepflegten Zustand und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnung ist aktuell frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in guter Sichtlage und einer kurzen Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover in einem ländlich geprägten Ort. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Husum ist ein bevorzugter Ort für junge Familien, die beruflich in Richtung Hannover tätig sind, aber auch für Naturliebhaber.
Ausstattung:
- zwei Heizungsanlagen
- Dachboden
- Fassade verklinkert
- großzügige, ebenerdige Nutzfläche im Nebengebäude
- kleiner Garten
- Garagen
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 314,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1934 |
| Ausstellungsdatum: | 16.04.2025 |
| Gültig bis: | 04/2035 |