| Inserats-Nr.: | FSG642 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Loccum) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2021 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 176,14 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.526,00 m² |
| Preis: | 625.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Friesenhaus, mit Sylter Charme, wurde im Jahr 2021 von der Firma böSteinhaus aus Nienburg sowie weiteren hiesigen Firmen in massiver Bauweise als KfW Haus 55 errichtet. Hier wurde ein durchdachter Rückzugsort mit Blick auf jedes Detail geschaffen. Der Sylter Charme spiegelt sich z.B. in der wunderschönen Klinkerfassade und der zweiflügligen Holzeingangstür mit Rundbogen wider. Es handelt sich um ein ansprechendes, großzügiges Wohnkonzept für die Familie. Der helle Eingangsbereich mit der großzügigen Diele und der Galerie mit Blick bis unter das Dach wirkt sehr einladend und besonders.
Den Lebensmittelpunkt bietet der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur gefliesten Südterrasse und dem großzügigen Garten. Weiteres Potenzial bietet die Doppelgarage mit Abstellraum, die vom Haus zugängig ist. Bei dieser Immobilie steckt die Liebe im Detail.
Aufteilung:
EG: Diele, Duschbad, Abstellraum, Gästezimmer, HWR, Vorratsraum, HAR, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse
DG: Galerie, Bad mit Badewanne u. Dusche, Abstellraum, Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Ein sehr geschmackvolles und gepflegtes sowie energetisch attraktives Haus. Einziehen und Wohlfühlen ohne Baustress.
Lage:
Diese geschmackvolle Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Rehburg-Loccum und im Ortsteil Loccum im Landkreis Nienburg/Weser. Bekannt ist Loccum durch die noch fast mittelalterliche Klosteranlage. Insgesamt verfügt Loccum über eine gute Infrastruktur wie z.B. Arztpraxen u. Supermärkte.
Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Ausstattung:
-Südterrasse
-Galerie
-Landhaus Zimmertüren weiss
-Fußbodenheizung
-zwei Bäder
-Kunststofffenster mit Rollläden
-großer Garten
-Doppelgarage m. Abstellraum
-Gas Kamin
-Warmwasserbereitung über Solar
-zentrale Lüftungsanlage
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 30,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2021 |
| Ausstellungsdatum: | 12.10.2021 |
| Gültig bis: | 10/2031 |