| Inserats-Nr.: | FSG646 |
| Lage: | Balge |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1979 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 162,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 954,00 m² |
| Preis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Ein bereits modernisiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen, ebenerdigen Einliegerwohnung und einem attraktivem Platzangebot. Das Haus teilt sich in zwei Wohnebenen auf.
Aktuell wird es als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende Einliegerwohnung.
Eine Garage und ein großer Garten in leichter Hanglage sowie ein Wintergarten lassen keine Wünsche offen. Beide Wohneinheiten können ohne größeren Aufwand miteinander vereint werden, sodass die Nutzung als großes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Schlafräumen genutzt werden könnte.
Aufteilung:
Bedingt durch die Hanglage verfügt die untere Ebene über 2 Kellerräume, ein Bad, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche u. Diele.
Die obere Etage teilt sich wie folgt auf:
Flur, gr. Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Zugang zum Wintergarten, Bad, G-WC, zwei Schlafräume, Küche
Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Nachbargrundstück (Bauplatz) mit Nebengebäude hinzu zu erwerben.
Lage:
Auf einem ansprechenden Hanggrundstück, am Waldrand gelegen, befindet sich diese Immobilie. im Ortsteil Blenhorst. Der Ort liegt auf der westlichen Weser-Seite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Nienburg.
Ausstattung:
-Garage mit Abstellraum
-Wintergarten
-Gartengrundstück m Waldrand
-Einliegerwohnung
-Warmwasserbereitung über Solar
-modernisierte Bäder
-Einbauküche
-Kaminanschluss
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 129,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1979 |
| Ausstellungsdatum: | 26.01.2019 |
| Gültig bis: | 01/2029 |