| Inserats-Nr.: | FSG647 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1957 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 253,57 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.631,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1957 mit Nebengebäude als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte ein großer Anbau sowie eine Neueindeckung des Daches, sodass die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten gegeben war. Aktuell wird die Wohnung im Dachgeschoss von der Eigentümerin bewohnt. Diese ist ohne aufwendige Renovierungsarbeiten beziehbar. Das Erdgeschoss ist bereits frei. Hier besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Wunderschön ist der Ausblick von der Terrasse und der Loggia auf der Südseite. Aber auch im rückwärtigen Garten blickt man über Weiden und Felder und ist von diesen umgeben. Das geräumige Holzhaus lädt zum Verweilen ein. Weiteres Potenzial bietet das Nebengebäude mit Satteldach sowie die Doppelgarage.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Bad, HWR m. sep. Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer
DG: Flur, Bad, Abstellraum, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Eine sehr gepflegte Immobilie mit einem großen Platzangebot in landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage.
Lage:
Diese Immobilie liegt in sehr ruhiger und idyllischer Lage, im Ortsteil Lemke, in einer kleinen Nachbarschaft, mit einer kurzen Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Lemke ist ein Dorf im Landkreis Nienburg/ Weser und gehört zur Gemeinde Marklohe. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die Gemeinde Marklohe ein bevorzugter Ort für junge Familien, aber auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung:
-massives Nebengebäude
-großes Grundstück mit Rasenfläche u. Holzhaus
-Doppelgarage
-Einbauküche im DG
-Gasanschluss im Haus
-Loggia und Terrasse in Südausrichtung mit wunderschönem Blick über die Felder
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 189,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1957 |
| Ausstellungsdatum: | 09.03.2025 |
| Gültig bis: | 03/2035 |