| Inserats-Nr.: | FSG650 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1935 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 128,60 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 813,00 m² |
| Preis: | 169.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Anbau und Teilkeller aus dem Ursprungsbaujahr 1935. Das Haus wurde laufend gut unterhalten und zeigt sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Durch den späteren ebenerdigen Anbau von über 50 m² findet die Familie hier ein attraktives Platzangebot. Der rückwärtige Garten mit der Terrasse bietet einen schönen Rückzugsort im Sommer.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer
DG: Flur, 3 Zimmer
Aufgrund der guten Sichtlage bietet sich hier auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.
Lage:
Am Stadtrand von Nienburg, im Ortsteil Holtorf, in guter Sichtlage an der Verdener Landstraße, befindet sich diese Immobilie in einem Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist mit dem Rad schnell erreichbar. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 384,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1935 |
| Ausstellungsdatum: | 02.06.2025 |
| Gültig bis: | 06/2035 |