| Inserats-Nr.: | FSG652 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 162,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 145,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Das Baujahr dieses Altstadthauses ist unbekannt, vermutlich weist es ein Baujahr vor 1900 auf. Ein Denkmalschutz besteht nicht. In dem Jahr 2009 wurden einige Modernisierungen ausgeführt. Es handelt sich um ein Raumwunder und erstreckt sich über zwei Etagen. Zum Verweilen lädt ein kleiner Innenhof ein.Hier gibt es Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen sowie eine kleine Gasse die zur Straße führt. Trotz der engen Bebauung ist das Haus gut belichtet. Für weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen gerne ein Gutachten zur Verfügung.
Modernisierungen:
-Dacheindeckung
-Verblendung Außenwand,
-Heizung
-zum Teil Austausch der Fenster (Kunststoff weiß)
Lage:
In der historischen Altstadt von Nienburg, in einer ruhigen Nebenstraße und fußläufiger Wesernähe, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 388,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstellungsdatum: | 08.04.2025 |
| Gültig bis: | 04/2035 |