| Inserats-Nr.: | FSG653 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.417,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein schönes Rotsteinklinkerhaus mit ehemaligem Stallanbau und Doppelgarage auf großem Grundstück im alten Ortskern von Drakenburg. Aktuell teilt sich das Haus in 4 Wohneinheiten auf. Davon sind 3 vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über einen Außenpool, Kamin und eine Doppelgarage. Hierfür besteht ein Wohnrecht. Die zweite Wohnung befindet sich im ehem. Stallanbau und ist über einen sep. Eingang zugängig. Ein Gartenhäuschen sowie ein kleiner abgetrennter Garten sind dieser Wohneinheit zugeteilt. Das 1 Zimmerappartement verfügt über eine kleine Teeküche und ein weißes Duschbad. Bei dem freien Appartement besteht Renovierungsbedarf. Das Bad wurde bereits neu verfliest. Die Doppelgarage mit großer Hofzufahrt und PKW-Stellplätzen bietet weiteres Potenzial. Direkt angrenzend, etwas tiefer gelegen, gibt es eine landwirtschaftliche Fläche von 2084 m². Diese Immobilie bietet Ihnen viele Optionen und ist ein attraktives Anlageobjekt.
Aufteilung Whg. 1: Flur, Küche, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Bad, 3 Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
Whg. 2: EG: Bad, offene Küche, 2 Verfügungszimmer zzgl. wohnl. ausgebautem Spitzboden
1 Zi. Appartements jeweils: Bad, Küchenzeile offen zum Wohn-/Schlafbereich
Lage:
Schön gelegen, im Ortskern von Drakenburg, in der Nähe der Kirche und der Wesermarsch, stoßen Sie auf diese Immobilie. In der Nachbarschaft befindet sich das Schlossgut mit dem historischen Eingangsportal im Renaissancestil. Drakenburg liegt in ca. 9 km Entfernung zu Nienburg und am Westufer der Weser. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 106,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstellungsdatum: | 29.03.2018 |
| Gültig bis: | 03/2028 |