| Inserats-Nr.: | FSG655 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1982 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 125,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 478,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und laufend gut unterhalten. Ein Anbau mit einem wasserführenden Kamin und überdachter Terrasse erfolgte im Jahr 1982. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind sehr hell, auch das Treppenhaus ist durch einen Erker mit einem zweiflügligen Fenster lichtdurchflutet. Die Elektrik ist noch aus dem Ursprungsbaujahr. Das Bad wurde bereits modernisiert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, G-WC, Garderobe, Küche, großes Wohnesszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer
Eine sehr gepflegte Immobilie! Hier findet die Familie ein ansprechendes Zuhause in ruhiger, stadtnaher Lage.
Lage:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nienburg, in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 315,10 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1982 |
| Ausstellungsdatum: | 21.06.2025 |
| Gültig bis: | 06/2035 |