| Inserats-Nr.: | FSG656 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1962 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 165,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.054,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein sehr ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller auf wunderschönem Grundstück, sehr ruhig und dennoch zentrumsnah. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Winkelbungalow im Jahr 1962 errichtet. Durch die L-Form ist eine geschützte Terrasse in Südwestausrichtung entstanden. Im Jahr 2009 erfolgte eine umfangreiche und geschmackvolle Sanierung. Aufgrund der bodentiefen, großzügigen Fenster können Sie vom Wohn-, Kamin- u. Schlafzimmer den Blick in den Garten genießen. Gut durchdacht ist der Schlaftrakt mit Bad. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzenden Ankleideraum und hat Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse. Hier findet die Familie ein ansprechendes Platzangebot. Jedoch auch sehr interessant für die Generation 50 plus, da Sie hier auf einer Ebene wohnen können.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, HWR G-WC, großes Wohnzimmer mit Leseecke u. Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, Essdiele mit Kamin, separater Schlaftrakt mit Bad, Flur, 2 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon
Ein attraktives Haus in gesuchter Lage. Hier können Sie auf einer Ebene wohnen. Einziehen und wohlfühlen!
Lage:
Sehr zentral und stadtnah liegt dieses Einfamilienhaus fernab vom Straßenlärm am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ausstattung:
- Teilkeller
- Garage
- Einbauküche
- wunderschön angelegter Garten mit Zaunanlage
- Südterrasse
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kunststofffenster weiß mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche
- Bad u. G-WC modernisiert
- Kamin
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 285,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1962 |
| Ausstellungsdatum: | 09.11.2024 |
| Gültig bis: | 11/2034 |