| Inserats-Nr.: | FSG658 |
| Lage: | Balge |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1927 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 230,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.903,00 m² |
| Preis: | 199.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1927 mit einem kleinen Keller errichtet. Es erfolgten einige Erweiterungen sowie Modernisierungen und der Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Größere Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1981 ausgeführt. Überwiegend ist das Haus mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Eingangstüren wurden ebenfalls getauscht.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit weit über 200 m² Wohnfläche finden Sie hier ein ansprechendes Raumangebot.
Im Dachgeschoss gibt es keine Trennung, sodass Sie hier in der Zuordnung der Räumlichkeiten flexibel sind. Aktuell sind jeder Wohneinheit jeweils ein Giebelzimmer und Abstellräume im Dachgeschoss zugeordnet sowie eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick in den wunderschönen Garten und dem unverbauten Blick in die Natur.
Aufteilung:
EG: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, Küche, gr. Schlafzimmer, Büro
DG: ein Giebelzimmer, Flur und Abstellräume
Einliegerwhg.: EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
DG: Flur, Abstellräume, Giebelzimmer mit Balkon und Blick über die Felder
Ein Haus und Grundstück mit Potenzial und einem ansprechendem Platzangebot in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.
Lage:
Auf einem wunderschönen Grundstück, mit Blick über die Wiesen u. Felder, ruhig u. idyllisch gelegen, befindet sich diese Immobilie im Ort Balge. Der Ort befindet sich auf der westlichen Weserseite und gehört zur Samtgemeinde Balge. Von hier haben Sie eine gute Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Nienburg.
Ausstattung:
-großer, wunderschöner Garten mit Gartenhaus
-Garage
-jede Wohneinheit verfügt über einen Kaminanschluss
-überdachte Terrassen mit schönem Ausblick
-separate Eingänge
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 213,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1927 |
| Ausstellungsdatum: | 03.07.2025 |
| Gültig bis: | 07/2035 |