| Inserats-Nr.: | FSG662 |
| Lage: | Marklohe (OT Oyle) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1945 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 200,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.058,00 m² |
| Preis: | 219.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1946 laut Bauschein nach Panzerbeschuss wieder Instand gesetzt. Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Heute befindet sich die Immobilie nach vielen Renovierungs- und Umbauarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss ist eine wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse entstanden, die bis in den wohnlich ausgebauten Spitzboden reicht. Die letzte Renovierung fand hier im Jahr 2000 statt. Im Erdgeschoss gibt es Modernisierungs- bedarf, das Bad wurde allerdings schon geschmackvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Daches im Jahr 2005 mit Kupferdachrinnen, Spezialdämmelementen und glasiertem Tonziegel. Weiteres Potenzial bieten die Nutzflächen im Nebengebäude. Der rückwärtige Garten ist sehr idyllisch mit Blick in den Wald und liebevoll angelegt.
AUFTEILUNG
EG: Diele, Bad, Küche m. Vorratsraum, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Waschküche
OG: Flur, Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, gr. Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, sep. Flur mit Raumspartreppe, die auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit 2 Räumen und einem Bad führt
Lage:
Diese Immobilie liegt am Waldrand von Oyle, in guter Sichtlage an der Oyler Straße, mit einer kurzen Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover. Oyle ist ein Dorf im Landkreis Nienburg/ Weser und gehört zur Gemeinde Marklohe. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die Gemeinde Marklohe ein bevorzugter Ort für junge Familien, aber auch für Naturliebhaber.
Ausstattung:
Ausstattung z.B.:
wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Bad
:traumhafter, rückwärtiger Garten mit Einzäunung
:überdachte Terrasse u. Holzhaus
:neue Dacheindeckung m. lasiertem Tonziegel
:Kupferdachrinnen
:Doppelgarage
:3 modernisierte Bäder
:Nebengebäude
:Dachterrasse
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 183,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1945 |
| Ausstellungsdatum: | 21.07.2025 |
| Gültig bis: | 07/2035 |