| Inserats-Nr.: | FSG665 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1964 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 70,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage befindet sich in einem 4-Familienhaus mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft im Erdgeschoss links. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Wasch- u. Trockenraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 geschmackvoll modernisiert. Es handelt sich um eine helle Nichtraucherwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus selbst wurde ebenfalls laufend gut unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Eine sehr geschmackvoll modernisierte Wohnung in gefragter Lage. Ideal für Eigennutzer u. Anleger. Die Wohnung ist bereits frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Lage:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leintor,der Stadt Nienburg/Weser, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sowie ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Ausstattung:
:Balkon
:neue Kunststofffenster m. Insektenschutz
u. Rollläden in den Schlafräumen
:neue Hofpflasterung m. Drainage
:Kellerraum
:Einblasdämmung u. Dämmung des Dachbodens
:Garage
:Duschbad
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 128,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1964 |
| Ausstellungsdatum: | 28.08.2025 |
| Gültig bis: | 08/2035 |