| Inserats-Nr.: | FSG666 |
| Lage: | Steyerberg (OT Wellie) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1930 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 220,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 881,00 m² |
| Preis: | 179.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Ein-bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise mit Nebengebäude errichtet. Es erfolgte bereits der Austausch der Fenster, eine neue Dacheindeckung mit Tonziegeln und eine komplette Verblendung (Klinker) des Wohnhauses. In den 90er Jahren ist im Dachgeschoss eine attraktive Wohnung mit Charme entstanden. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über Wiesen und Felder. Die Wohnung im EG verfügt über einen separaten Eingang, es besteht Modernisierungsbedarf. Weiteres Potenzial bieten die Nutzflächen sowie die vom Haus aus begehbare Doppelgarage. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit Speicher. Vom rückwärtigem Garten genießen Sie den freien Blick über die Felder.
AUFTEILUNG
EG: Diele, Bad, Küche, Flur, Wohn/Esszimmer und 3 weitere Zimmer
DG: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer)
Lage:
Das Dorf liegt im Tal der Weser ca. 60 km von Bremen und 50 km nordwestlich von Hannover entfernt. Diese Immobilie befindet sich an der Ortsstraße mit wunderschönem, unverbauten rückwärtigem Blick über die Felder. Wellie ist über eine Buslinie der Verkehrsgemeinschaft Nienburg mit Steyerberg und der Kreisstadt Nienburg (ca. 18km Entfernung) im Stundentakt verbunden. In den benachbarten Ortschaften Stolzenau und Liebenau finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 197,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1930 |
| Ausstellungsdatum: | 11.08.2025 |
| Gültig bis: | 08/2035 |