| Inserats-Nr.: | FSG670 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Rehburg) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1976 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 910,00 m² |
| Preis: | 249.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 mit 2 Schlafräumen im Dachgeschoss und einem Vollkeller von der hiesigen Firma Kühn Massivbau errichtet. Später wurde das Obergeschoss vollständig ausgebaut, so könnte zukünftig das DG auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Keller verfügt über eine gute Stehhöhe, einen Partyraum und ein Außenzugang. Erst im Jahr 1996 erfolgte der Bau einer massiven, freistehenden Doppelgarage mit Satteldach und Abstellraum.
Der schöne, große Garten bietet weiteres Potenzial. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Baujahr typischen Zustand.
Aufteilung:
EG: Diele, G-WC, Bad, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten
DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
Eine gepflegte, solide Immobilie auf schönem Grundstück in sehr ruhiger Lage.
Lage:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser.
Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer, ein beliebtes Erholungsgebiet. Dahinter erstrecken sich die waldreichen Rehburger Berge, sowie die Moore und Heideflächen. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Ausstattung:
-Südterrasse
-schöner Garten
-Einliegerwohnung
-zwei Bäder
-freistehende Doppelgarage m. Satteldach u. Abstellraum
-Vollkeller mit Partyraum
-überwiegend Rollläden
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 325,10 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1976 |
| Ausstellungsdatum: | 06.08.2025 |
| Gültig bis: | 08/2035 |