| Inserats-Nr.: | FSG672 |
| Lage: | Balge |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1935 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 900,00 m² |
| Preis: | 99.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1935 teilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen auf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Modernisierung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für ein großzügiges Wohnen mit viel Platz. Ein ansprechendes Objekt mit dem Charme des Altbaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende mit handwerklichem Geschick.
Aufteilung:
EG: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer, Bad, Waschküche, Küche, 2 Schlafzimmer
DG: Flur, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Verfügungszimmer
Hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein charmantes Zuhause schaffen.
Lage:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Ort Balge und bietet einen traumhaften Ausblick über Weiden und Felder. Balge ist ein ruhiges Dorf mit einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, eingebettet in die Samtgemeinde Weser-Aue. Kindergartennutzung ist hier gegeben.
Ausstattung:
-großer Garten
-zwei Garagen
-wunderschöner Blick über die Pferdeweiden
-zwei Wohneinheiten
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 382,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1935 |
| Ausstellungsdatum: | 18.08.2025 |
| Gültig bis: | 08/2035 |