| Inserats-Nr.: | FSG674 |
| Lage: | Steimbke |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1952 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 80,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 756,00 m² |
| Preis: | 125.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese charmante u. massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Vollkeller und zwei Garagen aus dem Baujahr 1952 bietet Paaren und kleinen Familien ein behagliches Zuhause. Der Grundriss ist funktional mit hellen, freundlichen Räumen. Der sonnige Garten mit Baumbestand und schöner Bepflanzung bietet ein kleines Paradies. Dank des Erbpachtmodells erhalten Sie ein schönes Zuhause zu attraktiven Konditionen. Erbpachtgeber sind die Forstinteressenten, den Vertrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
AUFTEILUNG
EG: Flur, Garderobe, G-WC, Küche m. Speisekammer, Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur Terrasse
DG: Flur,2 Zimmer und ein Bad
Diese Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger Lage, in einem Ort mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, im Ort Steimbke. Steimbke ist eine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort verfügt über ein großzügiges Freizeitangebot wie z. B. Tennisplätze, Sportanlagen, ein Frei- und Hallenbad. Schulen und Kindergarten sind hier ebenfalls vorhanden. In nur 10 km Entfernung liegt die Stadt Nienburg.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 322,60 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1952 |
| Ausstellungsdatum: | 25.08.2025 |
| Gültig bis: | 08/2035 |