| Inserats-Nr.: | FSG676 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2020 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 151,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.401,00 m² |
| Preis: | 595.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem ebenerdigen Raumkonzept und viel Komfort sowie einem traumhaft schönen Garten am Waldrand gelegen. Hier findet die Familie ein absolutes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Ideal auch für die Generation 50 plus. Der Dachboden ist ausbaufähig. Alles ist hell, freundlich und sehr geschmackvoll gestaltet. Eine große Garage mit Abstellmöglichkeiten und ein wunderschönes Grundstück mit dazugehörigem Wäldchen und Wiese bieten weiteres Potenzial. Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie und des Gartens spiegelt das Herzblut und den Aufwand wider, dass hier investiert wurde.
AUFTEILUNG
Flur, G-WC, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit Dusche u. Badewanne, 2 weitere Schlafzimmer, HWR, großer offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Hier können Sie den Luxus einer neuwertigen Immobilie genießen, ohne dem Baustress ausgesetzt zu sein. Eine Immobilie mit Traumgrundstück, die keine Wünsche offen lässt.
Lage:
Ruhig gelegen, im gefragten Neubaugebiet von Drakenburg, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Dieses Baugebiet wird besonders durch die naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage geschätzt. Die Stadt Nienburg befindet sich in nur 8 km Entfernung und ist über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover ist in nur wenigen Autominuten gegeben.
Ausstattung:
-kleines Wäldchen u. Wiesenfläche
-große Doppelgarage m. Abstellfläche u. Zugang zum Haus
-Fußbodenheizung
-Kunststofffenster (RAL 7016) mit Rollläden
-Kamin
-Gartenhaus
-liebevoll angelegter Garten mit Bewässerung
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 50,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 2020 |
| Ausstellungsdatum: | 02.09.2025 |
| Gültig bis: | 09/2035 |