| Inserats-Nr.: | FSG681 |
| Lage: | Stolzenau |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1968 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 130,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 227,00 m² |
| Preis: | 179.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Reihenhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Heizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Das Haus bietet nicht nur eine klassische Architektur, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem echten Raumwunder macht. Die gelungene Kombination aus nostalgischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare. Der kleine Garten und der großzügige Freisitz laden zum Verweilen ein.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, G-WC, Flur, offene Küche, großes Wohnzimmer/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Freisitz
DG: Flur (von hier führt eine Treppe auf den wohnlich ausgebauten Dachboden), Bad, 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Loggia)
Einziehen und wohlfühlen! Das Haus ist bereits frei.
Lage:
Stolzenau gehört zur Mittelweserregion und liegt südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Auch verfügt der Ort über attraktive Sportangebote, ein beheiztes Freibad und unterschiedliche Schulformen. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 168,10 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1968 |
| Ausstellungsdatum: | 14.10.2025 |
| Gültig bis: | 10/2035 |