| Inserats-Nr.: | FSG686 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1963 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 542,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein sehr ansprechendes Fertighaus der Firma Sievers in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 1963 mit massivem Vollkeller. Im Jahr 1998 erfolgte die Verblendung und der Anbau eines Wintergartens. Zahlreiche Modernisierungen wie z.B. der Austausch der Fensterscheiben, die Errichtung einer freistehenden Garage sowie die Neugestaltung des Bades und des G-WCs. Der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses erfolgte später. Aufgrund der geringeren Stehhöhe handelt es sich hier um eine Nutzfläche.
Aufteilung:
EG: G-WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Küche m. Zugang zur Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
DG: 2 Verfügungszimmer, Badewanne (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)
Ein gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Haus in ruhiger, gefragter Lage. Eine ansprechende Immobilie für die Familie oder die Generation 50 plus. Wohnen auf einer Ebene!
Lage:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage, ganz in der Nähe des Krankenhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Nienburg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Ausstattung:
: Garage Bj. 1998
: Vollkeller mit zus. Außenzugang
: Wintergarten Bj. 1998 mit Beschattung
: schöner Garten
: wohnl. ausgebauter Spitzboden m. Badewanne
: modernisiertes G-WC und Duschbad
I Gasbrennwerttherme Bj. 2023
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 195,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr: | 1963 |
| Ausstellungsdatum: | 28.10.2025 |
| Gültig bis: | 10/2035 |