| Inserats-Nr.: | FSG689 |
| Lage: | Leese |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 270,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 4.985,00 m² |
| Preis: | 339.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte, ehemalige Hofstelle aus ca. 1900 bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Neben dem Wohnhaus gehören Stallungen, eine vielseitig nutzbare Spiel- und Eventscheune mit Küche, WC und Theke sowie ein privater Gästebereich zum Anwesen. Eine eingezäunte, kleine Weidefläche ergänzt das Gesamtbild und bietet Raum für Kleintiere, Ponys oder einfach für naturnahe Freizeitgestaltung. Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint ländliches Flair mit praktischen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die viel Platz für ihre Ideen suchen.
AUFTEILUNG:
EG: Diele, Flur m. Ausgang zum Garten, HWR, Bad, Wohnküche mit Zugang zu den Stallungen, gr. offenes Wohn-/Esszimmer, Büro u. Schlafzimmer
DG: Diele, Bad, 4 Verfügungszimmer
Willkommen auf einer gepflegten Hofstelle, die Tradition und modernes Leben harmonisch vereint. Ein perfekter Ort für Tierliebhaber und alle, die sich ein Leben mit viel Freiraum wünschen.
Lage:
Auf einem großen Grundstück, mit Stallungen und kleiner Weidefläche, befindet sich diese Immobilie im Ort Leese, in guter Sichtlage. Leese ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis
Nienburg/Weser in Niedersachsen, umgeben von Natur, Feldern und Wäldern. Der Ort bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung in Richtung Nienburg, Minden und Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich im nahen Stolzenau und Nienburg. Leese verbindet ländliche Lebensqualität mit solider Infrastruktur. Das Steinhuder Meer liegt in ca.15 Autominuten Entfernung.
Ausstattung:
:großer rückwärtiger Garten mit überdachter Sitzfläche
:komplett eingezäunte Weidefläche
:Stallungen für Hühner, Schafe und Ponys
:Spiel- und Partyscheune mit WC
:neue Dacheindeckung des Haupthauses im Jahr ca. 2005
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 282,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstellungsdatum: | 19.11.2025 |
| Gültig bis: | 11/2035 |