| Inserats-Nr.: | FSG692 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1971 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 131,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 649,00 m² |
| Preis: | 298.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses ebenerdige, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine äußerst ansprechende und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige mit Kamin ausgestattete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist nur durch eine Schrankwand getrennt und kann problemlos geöffnet werden. Der klar strukturierte Schlaftrakt bietet drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der umfangreiche Nutz- und Abstellflächen für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft bereithält.
AUFTEILUNG
Windfang, Wohndiele, Flur, G-WC, Küche mit Vorratsraum, großer angrenzender Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Bad, 2 Schlafräume, Elternschlafzimmer m. Ankleidebereich
Eine gepflegte, solide Immobilie - perfekt für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und eigene Ideen einbringen möchten.
Lage:
Gut und ruhig gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Immobilie. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 296,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1971 |
| Ausstellungsdatum: | 26.10.2025 |
| Gültig bis: | 10/2035 |