| Inserats-Nr.: | FSG694 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Münchehagen) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1962 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 868,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein solides Raumkonzept. Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt zwei gut geschnittene Schlafräume, ein kleines Verfügungszimmer sowie ein heller, großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial.
AUFTEILUNG
EG: Flur, Küche m. angrenzender Speisekammer, G-WC, großes Wohn-/Esszimmer
DG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und ein kleines Verfügungszimmer
Mit ihrem klassischen Rotsteinklinker-Charme überzeugt diese Immobilie vor allem durch ihren attraktiven Kaufpreis und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in der Stadt Rehburg-Loccum und im Ortsteil Münchehagen im Landkreis Nienburg/Weser. Bekannt ist Loccum durch die noch fast mittelalterliche Klosteranlage. Insgesamt verfügt Loccum über eine gute Infrastruktur wie z. B. Arztpraxen u. Supermärkte. Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 298,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1962 |
| Ausstellungsdatum: | 30.11.2025 |
| Gültig bis: | 11/2035 |