| Inserats-Nr.: | FSG695 |
| Lage: | Marklohe |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2016 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 86,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 320,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Ein sehr ansprechendes ebenerdiges Doppelhaus in massiver, solider Bauweise mit schönem Klinker und Tonziegel im Jahr 2016 von hiesigen Firmen errichtet. Ein Carport mit Abstellraum und ein komplett eingezäunter rückwärtiger Garten bieten weiteres Potenzial. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Dusche ist barrierefrei und die Türen verfügen über eine Überbreite, sodass seniorengerechtes Wohnen hier gegeben ist.
AUFTEILUNG:
breiter Flur, HWR, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit und weiterem Zugang zur Terrasse u. dem Garten, Schlafzimmer, ein Verfügungszimmer
Eine sehr schöne Alternative zur Eigentumswohnung! Hier ist seniorengerechtes Wohnen möglich. Die Haushälfte ist an eine Einzelperson gut vermietet. Das Haus ist sehr gepflegt.
Lage:
Marklohe ist ein bevorzugter Wohnort im Landkreis Nienburg für Familien und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen und die Nähe zur Stadt suchen. Hier handelt es sich um das beliebte Neubaugebiet "Am Heidberg". Nienburg liegt in nur 4 km Entfernung und ist somit auch mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von hier eine gute Anbindung an die B6.
Ausstattung:
:Duschbad
:Terrasse
:Garten
:Rollläden
:weiße Zimmertüren, besonders breit
:Carport mit Abstellraum
Warmwasserbereitung über Solar
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 82,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 2016 |
| Ausstellungsdatum: | 24.11.2025 |
| Gültig bis: | 11/2035 |