| Inserats-Nr.: | FSG703 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 160,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 501,00 m² |
| Preis: | 139.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Rotsteinklinkerhaus aus ca. 1900 mit angrenzendem Stallanbau. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 ausgebaut und könnten als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Die massive Bauweise und der historische Charakter bilden eine solide Grundlage für eine individuelle Sanierung. Der Garten ist komplett eingezäunt und befindet sich in Südausrichtung. Zusätzlich, zu der sich im Haus befindlichen Garage, wurde hier ein weiter PKW-Stellplatz geschaffen.
AUFTEILUNG
EG: 4 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Küche, große Diele, Abstellraum
DG: Flur, möblierte Küche mit direkt angrenzendem Verfügungszimmer, modernisiertes Duschbad, weiteres großes Zimmer (Räume als Einliegerwohnung nutzbar)
Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine schöne Lage im alten Ortskern am Rand der Wesermarsch, sondern auch durch den ursprünglichen Baustil mit einem großen Platzangebot.
Lage:
Schön gelegen, im Ortskern von Drakenburg, in der Nähe der Kirche und der Wesermarsch. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Schlossgut mit dem historischen Eingangsportal im Renaissancestil. Drakenburg liegt in ca. 9 km Entfernung zu Nienburg und am Westufer der Weser. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
:Nachtspeicheröfen
:3 Bäder
:PKW-Einstellplatz
:integrierte Garage im Haus
:Garten und Terrasse in Südausrichtung
:Stallanbau
:Einliegerwohnung im DG
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 205,80 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Baujahr: | 1900 |
| Ausstellungsdatum: | 15.06.2022 |
| Gültig bis: | 06/2032 |