| Inserats-Nr.: | FSG704 |
| Lage: | Drakenburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1965 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 102,24 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 834,00 m² |
| Preis: | 179.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus (Putzbau) mit Garage und Vollkeller wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafräumen und einem Bad im Obergeschoss. Der Zustand ist Baujahrs gerecht, insgesamt besteht Modernisierungsbedarf.
AUFTEILUNG
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: 3 Zimmer, Flur, Bad
Eine gepflegte Immobilie auf großem, ansprechendem Grundstück mit Potenzial.
Lage:
Auf einem ansprechenden Eckgrundstück, in guter Nachbarschaft und gefragter Lage, befindet sich diese Immobilie in der Nähe der Weser. Der Sportplatz und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar. Drakenburg liegt in ca. 8 km Entfernung zu Nienburg und befindet sich am Westufer der Weser.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 442,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1965 |
| Ausstellungsdatum: | 19.01.2026 |
| Gültig bis: | 01/2036 |