| Inserats-Nr.: | FSG706 |
| Lage: | Bassum |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1901 |
| Zimmer: | 12 |
| Wohnfläche: | ca. 280,00 m² |
| Preis: | 320.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1901 errichtet und in den 1990er- Jahren teilweise modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen und Heizungsanlagen. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, eine Wohnung steht frei und bietet somit entweder Eigennutzern oder Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Wohnung 3 handelt es sich um ein Häuschen, dass an das benachbarte Haus mit den Wohnungen 1 u. 2. Angebaut wurde.
Whg. 1 Haupthaus im EG: Diele, Bad, Küche, Heizungsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Verfügungszimmer, Teilkeller
Whg. 2 Haupthaus: EG: Diele, G-WC, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon
Whg. 3 Nebengebäude: EG: integrierte Garage, Essdiele, Küche, Abstellraum, G-WC, Wohnzimmer
DG: 3 Zimmer, Flur, Bad
Dank der Kombination aus bestehender Vermietung, freier Einheit und dem soliden Gebäudebestand eignet sich diese Immobilie als Anlageobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bassum mit Blick auf den Kirchturm. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Bahnhof sowie Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen (25 km) und die umliegenden Städte. Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Kleinstadtlage mit wohnbereichsorientierter Ruhe.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 451,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1901 |
| Ausstellungsdatum: | 15.11.2025 |
| Gültig bis: | 11/2035 |