| Inserats-Nr.: | FSG707 |
| Lage: | Hassel |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1913 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 110,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.069,00m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1913 besticht durch seinen authentischen Charme und den typischen Charakter vergangener Zeiten. Klassische Stallungen und eine großzügige Diele, sowie Terrazzoboden und Holztüren unterstreichen den historischen Baustil und verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, insbesondere im Hinblick auf energetische Maßnahmen. Das Platzangebot und die Ausbaureserve sind ebenfalls bestechend. Darüber hinaus besteht im hinteren Grundstücksbereich nach jetzigem Kenntnisstand die Möglichkeit, einen separaten Bauplatz abzutrennen. Eine verbindliche Klärung hinsichtlich Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist jedoch Sache des Käufers und erfolgt ohne Gewähr.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche mit angrenzender Waschküche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, große Diele mit angrenzenden Stallungen
DG: aktuell nur 2 Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaureserve vorhanden
Eine charmante Immobilie mit Potenzial. Es bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die den Charme eines historischen Bauernhauses erhalten und zugleich nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Lage:
Hassel ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Hoya und Eystrup. Dank guter Verkehrsanbindung ist Hassel auch für Pendler attraktiv. Umgeben von viel Natur und der Weserlandschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in entspannter, dörflicher Atmosphäre.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 305,30 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1913 |
| Gültig bis: | 01/2036 |