| Inserats-Nr.: | FSG710 |
| Lage: | Eystrup |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1925 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 130,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.401,00 m² |
| Preis: | 199.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 wurde über die Jahre bis 1980 laufend renoviert und instandgehalten, sodass es sich heute in einem äußerst soliden und einladenden Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, rückwärtig gelegene Garten der mit seiner Weitläufigkeit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Anwesen durch zahlreiche Nebengebäude, teilweise wohnlich gestaltet. Allerdings handelt es sich hier um eine Nutzfläche.
AUFTEILUNG
EG: Flur, Bad, Küche, Verfügungszimmer, großes Wohn-/ Esszimmer
EG Nutzfläche: HWR, Heizungsraum, 2 wohnlich gestaltete Räume, Abstellraum, ehem. Stall
DG: Flur, WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (hier besteht Modernisierungsbedarf)
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, Substanz und Potenzial - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Außenflächen schätzen.
Lage:
In landschaftlich reizvoller Lage, mit Blick ins Grüne, befindet sich diese Immobilie im Ort Eystrup. Der Ort liegt mittig zwischen Nienburg und Verden in jeweils ca. 18 km Entfernung. Auch gibt es hier einen Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt hier einen Kindergarten und eine Grundschule.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 326,70 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1925 |
| Ausstellungsdatum: | 27.01.2026 |
| Gültig bis: | 01/2036 |