| Inserats-Nr.: | FSG717 |
| Lage: | Barßel |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 2006 |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 22,21 m² |
| Preis: | 165.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Die Seniorenresidenz ist als stationäre Pflegeeinrichtung konzipiert und bietet Wohn- und Betreuungsraum für pflegebedürftige Menschen. Die Immobilie ist funktional geplant und entspricht den Anforderungen an zeitgemäße Pflege- und Betreuungskonzepte. Großzügige Gemeinschaftsräume, barrierefreie Zimmer sowie Außenanlagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die Bewohner. Für Investoren gelten Pflegeimmobilien als vergleichsweise konjunkturunabhängige Anlageklasse, da der Bedarf an Pflegeleistungen weitgehend unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen besteht.
DETAILS:
-44 Pflegeappartements davon 37 Einzelzimmer und 7 Doppelzimmer
-zweistöckiges Gebäude
-großes regionales Einzugsgebiet
-Sozialimmobilie mit langfristiger Perspektive :
-Verwaltung durch die Spechtgruppe
-Gewerblicher Pachtvertrag u. a. mit Indexierung, kein Leerstandsrisiko - fest vereinbart bis 16.09.2036
-monatliche Pacht 633,49 €
Die Kombination aus etabliertem Pflegestandort, wachsender Nachfrage und professioneller Betreiberstruktur macht den Standort Barßel zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastrukturimmobilien.
Lage:
Die Seniorenresidenz Achtern Diek befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Das Objekt liegt auf einem gepflegten Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Flussverlaufes und bietet damit eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnumgebung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 68,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 2006 |
| Ausstellungsdatum: | 16.11.2026 |
| Gültig bis: | 11/2036 |