| Inserats-Nr.: | FSG720 |
| Lage: | Estorf |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1967 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 100,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 881,00 m² |
| Preis: | 169.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses massive, ca. 100 m² große Haus aus dem Bj. 1967 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise zeigt es sich bereits modernisiert. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine ideale Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche mit angrenzender Speisekammer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
DG: Flur, modernisiertes Bad, 2 Schlafzimmer
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen-oft günstiger als Mieten und damit eine lohnende Investition in die eigene Zukunft.
Lage:
Die Gemeinde Estorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Landkreis Nienburg/Weser. Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Weserlandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Nienburg schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht Estorf auch für Pendler attraktiv.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 305,90 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1967 |
| Ausstellungsdatum: | 08.03.2024 |
| Gültig bis: | 03/2034 |