| Inserats-Nr.: | FSG722 |
| Lage: | Nienburg (OT Erichshagen) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1955 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 161,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.400,00 m² |
| Preis: | 299.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Ein gepflegtes, massiv errichtetes und laufend gut unterhaltenes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren. Innen erwartet Sie ein großzügiges Platzangebot. Ein harmonischer Anbau schafft zusätzlichen Raum. Hier befindet sich z. B. der Wintergarten und der HWR. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplätzen - ideal für ruhiges, komfortables Wohnen.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Bad, gr. Wohn-/ Esszimmer, 2 Bäder, HWR, Küche, Wintergarten, 3 weitere Zimmer
DG: Flur, Bad, 3 Zimmer
Ein sehr gepflegtes Haus. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Lage:
In gefragter Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 257,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1955 |
| Gültig bis: | 11/2036 |