| Inserats-Nr.: | FSG730 |
| Lage: | Steyerberg (OT Wellie) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 2023 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 90,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 866,00m² |
| Preis: | 289.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Moderner, massiv errichteter Bungalow der hiesigen Firma böSteinhaus aus dem Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einer Ebene. Die durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich ideal für Paare, Singles oder altersgerechtes Wohnen. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten, der ausreichend Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, wird jedoch separat betrachtet.
AUFTEILUNG
Flur, HWR, Schlafzimmer, Verfügungszimmer, Duschbad, offene Küche mit direkt angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
Eine sehr schöne Alternative zur Eigentumswohnung! Hier ist seniorengerechtes Wohnen möglich.
Lage:
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Wellie der Gemeinde Steyerberg im Landkreis Nienburg/Weser. Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet eine hohe Lebensqualität und viel Erholung im Grünen. In den nahegelegenen Orten Liebenau und Steyerberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist ebenfalls gut erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 51,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Elektro |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Baujahr: | 2023 |
| Gültig bis: | 12/2033 |