| Inserats-Nr.: | FSG731 |
| Lage: | Liebenau |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1972 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 87,20m² |
| Preis: | 89.900,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | ist bereits frei |
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und sofort beziehbare 3-4 Zi. Wohnung in einem 4-Familienhaus. Hier wurden die 2 Kinderzimmer zu einem Zimmer vereint, daher wurde die Immobilie in den letzten Jahren als großzügige 3 Zi. Wohnung genutzt. Der Rückbau zur 4 Zi. Wohnung ist ohne großen Aufwand möglich. Direkt vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zum Balkon in Süd-/ Westausrichtung. Die Wohnung ist freundlich und hell. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport, dieses wurde in den 80er Jahren errichtet. Ein Gartenhaus mit Rasenfläche durfte mit Zustimmung aller Eigentümer ebenfalls gebaut und genutzt werden.
AUFTEILUNG
Flur, Bad, G-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, 1 Verfügungszimmer (hier wurden 2 Zimmer zu einem vereint)
Einziehen und genießen! Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot sowohl für Anleger wie auch Eigennutzer interessant.
Lage:
In zentraler Lage von Liebenau befindet sich diese Immobilie in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Liebenau ist ein Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden Sie Kindergarten, Schule sowie ein Hallenbad und ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Nienburg liegt in nur 14 km Entfernung, die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in ca. 7 km Entfernung.
Ausstattung:
:Kellerraum
:Kunststofffenster weiß (bereits erneuert)
:Balkon
:G-WC
:Gartenhaus
:Einbauküche
:Carport mit Abstellraum
:Dacherneuerung mit Dämmung
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 296,40 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1972 |
| Gültig bis: | 04/2036 |