| Inserats-Nr.: | FSG739 |
| Lage: | Rehburg-Loccum (OT Rehburg) |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1962 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 127,00m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 907,00m² |
| Preis: | 197.500,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit später erfolgtem Anbau in attraktiver Lage nahe dem Steinhuder Meer. Durch die Erweiterung entstand im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und direkten Blick in den Garten. Zusätzlich bietet die darüber liegende Dachterrasse einen schönen Rückzugsort im Freien. Das Haus verfügt über einen Keller sowie eine Garage und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Besonders interessant ist die Aufteilung des Hauses: Durch den separaten Windfang mit eigenem Treppenhaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
AUFTEILUNG
EG: Windfang m. Treppenhaus, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
DG: Flur, Bad, 3 Zimmer, große Dachterrasse
Diese Immobilie bietet eine attraktive Alternative zur Miete und die Chance, langfristig in die eigenen vier Wände statt in steigende Mietkosten zu investieren.
Lage:
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser. Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Natur- park Steinhuder Meer, ein beliebtes Erholungsgebiet. Dahinter erstrecken sich die waldreichen Rehburger Berge sowie die Moore und Heideflächen. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 375,20 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1962 |
| Gültig bis: | 05/2036 |