| Inserats-Nr.: | FSG748 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1971 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 70,02m² |
| Preis: | - |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz, großer Loggia und zwei Kellerräumen befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten. Bereits erneuert wurden die Fenster, die zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Das Badezimmer sowie die Elektroinstallation entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
AUFTEILUNG
Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Lage:
Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Nienburg in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen sowie Nähe zur Weser mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Verbrauchsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 137,00 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1971 |
| Gültig bis: | 04/2028 |