| Inserats-Nr.: | FSG752 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Haus (Verkauf) |
| Baujahr: | 1960 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 77,60m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 162,00m² |
| Preis: | 135.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das modernisierte Bad, der Flur sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die praktische Raumaufteilung und der Garten machen das Haus zu einer attraktiven Alternative zur Eigentumswohnung. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer ohne Dachschrägen zur Verfügung. Hier besteht Renovierungsbedarf. Das Haus ist voll unterkellert. Neben ausreichend Abstell- und Nutzfläche verfügt der Keller über einen zusätzlichen Außenzugang sowie einen Party- bzw. Hobbyraum.
AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Küche, modernisiertes Bad m. Dusche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem rückw. Garten
DG: Flur, 3 Schlafzimmer
Ein solides Haus mit Potenzial, einem schönen Garten und der Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen zu modernisieren.
Lage:
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse am Stadtrand von Nienburg. Das Stadtzentrum und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Hannover. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.
Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):
| Energieausweis: | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf: | 250,50 kWh/(m²·a) |
| Warmwasser enthalten: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Baujahr: | 1960 |
| Gültig bis: | 07/2036 |